您当前的位置：外资银行在北京上海推8.5折房贷
据新华社报道，融360金融搜索平台对全国最具代表性的15个重点城市的房贷市场进行了一次节前调查。数据显示，相比2015年1月的房贷利率，春节前15城中有10城平均利率继续下行，3城保持不变，2城利率有所反弹，并且8.5折优惠利率再现北京和上海。
融360房贷分析师袁媛(微博)说，“春节前房贷市场最大的亮点是外资银行友利银行在北京和上海两地推出了首套房8.5折优惠，一举超越此前汇丰银行的8.8折，再次拉低了一线城市房贷利率。”友利银行也证实，近期确实推出了房贷利率8.5折的优惠力度，只需要满足首套房条件即可申请。
相比中资银行，外资银行在房贷领域表现抢眼。业内人士认为，房地产属于资金敏感型和利率敏感型的行业，外资银行此时推出房贷利率优惠的做法，都是争夺优质客户的表现。
目前中资银行在房贷利率优惠上并没有突破，并且限制条件也较多。
中国农业银行北京网点的房贷客户经理告诉早报记者，目前他们原则上最低的二手房（首套房）房贷利率是8.8折。“这个要看你的资质，然后也需要配一些理财，但是不多，就几万元。”同时，该客户经理透露，每年的年初房贷额度比较高，之后这个折扣可能还会上浮。
而在一手房（首套房）房贷利率方面，农业银行上海浦东支行个贷部的一位工作人员此前接受采访时表示，贷款人需为农行优质客户且商贷金额在200万元（含）以上的可享受9.5折优惠。
2014年9月30日，中国人民银行发布《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对已拥有一套住房并结清房贷的家庭，新购第二套普通住房时可享受首套房贷款优惠，对外地人及第三套房的限贷令亦同时取消。同时该文件重申了首套房利率最低可打七折的指示。
按照央行新政，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。但是，“930政策”在出台后却是雷声大雨点小。各家银行在房贷利率优惠上的执行积极性并不高。
2014年11月21日，中国人民银行再次出手，决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，距离两年多时间，央行首度降息。对于长期背负房贷的人来说，最为关注的还是房贷利率方面的问题。可以看到，央行此次降息将五年以上房贷利率降至6.15%，较此前的6.55%的利率下降了0.4个百分点。
融360监测数据显示，目前，银行给出的折扣利率普遍在8.5%至9.5%之间，但真正能申请到优惠利率的客户门槛极高。以民生银行(600016,股吧)为例，数据显示，日均金融资产500万元以上客户可以打8.5折，300万元以上打9折，100万元以上打9.5折。
2月10日，国家统计局发布数据，1月份，代表通货膨胀程度的居民消费价格指数（CPI）同比（比上年同期）上涨0.8%，为5年多来（2009年11月以来）最低，1月CPI数据表明，消费领域通缩风险隐现，这也使得业内对于降息、降准等货币政策宽松的预期在加剧。业内人士认为，2月4日央行宣布降准是2015年货币政策宽松的开始。
袁媛在接受媒体采访时称，央行本身对房地产政策导向的转变加之外部经济环境的压力，预计4月底前后，央行会再度宣布降息或降准，甚至放弃首套房首付比例及二套以上住房贷款利率1.1倍的规定。
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