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《厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市软件园企业管理规定的通知》
厦府办〔2018〕68号
各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会，各有关单位：
《厦门市软件园企业管理规定》已经市政府同意，现印发你们，请遵照执行。
厦门市人民政府办公厅
2018年4月23日
（此件主动公开）
厦门市软件园企业管理规定
第一章总则
第一条为规范市软件园及入园企业管理，推动软件产业基地建设，促进软件和信息服务业加快集聚发展，特制定本规定。
第二条本规定适用于软件园二期、三期及后续开发区域研发楼和入园企业管理，不适用园区内市政配套及生活配套服务企业。
第三条市软件园管理委员会（以下简称管委会）为市政府派驻园区的管理机构，负责统筹园区招商、入园企业审核、园区公共服务体系建设和企业服务工作。
第二章企业入园管理
第四条园区实行入园企业资格审核制度，软件和信息服务业及其配套的科技服务企业均可申请入园。
第五条园区实行入园企业信用承诺制度。企业申请入园资格必须签署承诺书，承诺信息自动归集到市公共信用信息共享平台并对外公示。
第六条企业取得入园自建、购房资格后，方可向市软件园开发建设单位办理相关手续；企业取得入园租房资格后，方可向园区具有出租资格的业主办理租房手续。
入园企业资格由管委会认定，准入条件由管委会另行制定。
第七条企业自建必须符合园区统一规划，并由市软件园开发建设单位统一代建。入园企业必须按照园区有关规定及合同约定装修入驻。
第八条非本市企业取得入园自建或购房资格的，必须在厦门注册独立法人企业作为入园自建或购房主体，且对在厦门注册的独立法人企业持续拥有控股权，控股比例不低于管委会规定要求。
第三章园区企业管理
第九条入园企业应自觉遵守园区管理规定，积极支持和配合管委会依法开展园区管理工作，按照要求及时报送相关统计数据。
第十条市软件园为软件和信息服务行业专业园区，入园企业必须严格按照园区行业准入要求开展经营活动，并享受园区各项优惠政策。
入园企业不得有以下行为：
㈠擅自超越生产经营范围，从事与园区准入不相符合的其他行业；
㈡擅自改变研发楼用途，在研发楼内从事生产性的装配、维修和加工；
㈢破坏研发楼主体建筑结构，危及研发楼结构安全；
㈣园区管理规定明确禁止的其它行为。
第十一条入园企业变更经营范围可能影响其入园资格的，管委会可以重新核定其入园资格。
第十二条入园企业因自身原因导致自建或购买的研发楼空置的，由管委会依照合同约定予以回购或转让，并优先用于满足其它入园企业需求。
第十三条入园企业自建或购买研发楼暂时性空置拟出租的，承租企业必须取得入园资格。
第四章企业退园管理
第十四条入园企业因破产、清算或自愿退出园区，必须办理退园手续，其所建或所购研发楼依照有关规定及合同约定予以转让或回购。
第十五条入园企业自建或购买的研发楼为限售商品房，企业转让或再转让其研发楼的，管委会有权按照合同约定优先回购；管委会放弃优先权的，受让企业必须为取得入园资格的企业。
入园企业向国土房产部门办理过户登记手续，必须提供管委会放弃优先权确认书。未经管委会确认的，国土房产部门不予受理。
第十六条入园企业拟转让其研发楼但无符合规定的企业受让的，由管委会予以回购。市软件园开发建设单位按照合同约定与企业办理回购手续。
第十七条入园企业有以下情形之一的，管委会有权强制企业退出园区，对企业自建或购买的研发楼按照合同约定提前回购或收回。
㈠未经批准超越经营范围经营，在规定期限仍未完成整改的；
㈡未经批准将研发楼用于出租的；
㈢未经批准转让研发楼的；
㈣研发楼交付后空置持续达一年以上的；
㈤其他应当退出园区的情形。
第五章监督和管理
第十八条管委会必须及时公布审核通过的入园企业信息，接受社会监督。
第十九条企业弄虚作假取得入园资格或以各种形式炒卖用房的，一经查实，管委会有权按照合同约定予以强制回购或收回，取消其入园资格且不再受理其入园申请，并将其列入失信企业名单向社会公示。
第二十条企业违反园区管理规定，由管委会责令限期整改；拒不整改或整改不到位的，依照有关规定及合同约定处理，并将其列入失信企业名单向社会公示。
第六章附则
第二十一条市经济和信息化局为软件和信息服务业行业主管部门，负责指导园区管理和扶持园区企业发展工作。
第二十二条管委会有权根据本规定制定实施细则。
第二十三条本规定由管委会负责解释。
第二十四条本规定自颁布之日起执行，有效期五年，原《厦门市软件园企业管理规定》（厦府办〔2012〕311号）同时废止。
厦门市人民政府办公厅2018年4月24日印发
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