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湖州市住房和城乡建设局等3部门关于核定湖州城区经济适用住房上市价格的通知
湖建发〔2019〕172号
各有关单位：
根据《湖州市人民政府办公室关于印发湖州城区经济适用住房上市规定的通知》（湖政办发〔2013〕38号）规定，市财政局、市建设局、市发展改革委共同委托具有房地产评估资质的专业评估机构对湖州市都市家园、东湖家园、泰和家园和怡和家园经济适用住房上市价格进行了市场评估。经市财政局、市建设局、市发展改革委对评估结果的共同核定，现将湖州市都市家园、东湖家园、泰和家园和怡和家园经济适用住房上市基准价及层次系数公布如下：
都市家园上市基准价：8795元/㎡（大写：人民币捌仟柒佰玖拾伍元整每平方米）
都市家园层次系数表：
| 一层 |
二层 |
三层 |
四层 |
五层 |
阁楼层 |
|
| 3层带阁楼 |
-3% |
0 |
2% |
/ |
/ |
-20% |
| 4层带阁楼 |
-3% |
0 |
2% |
1% |
/ |
-40% |
| 5层带阁楼 |
-3% |
0 |
2% |
2% |
-1% |
-50% |
东湖家园上市基准价：8730元/㎡（大写：人民币捌仟柒佰叁拾元整每平方米）
东湖家园层次系数表：
| 一层 |
二层 |
三层 |
四层 |
五层 |
六层 |
阁楼层 |
|
| 5层带阁楼 |
-3% |
0 |
2% |
2% |
-1% |
/ |
-50% |
| 6层带阁楼 |
-3% |
0 |
2% |
2% |
-1% |
-3% |
-50% |
| 5层顶 |
-3% |
0 |
2% |
2% |
-2% |
/ |
/ |
| 6层顶 |
-3% |
0 |
2% |
2% |
-1% |
-35% |
/ |
泰和家园上市基准价：9328元/㎡（大写：人民币玖仟叁佰贰拾捌元整每平方米）
泰和家园层次系数表：
| 一层 |
二层 |
三层 |
四层 |
五层 |
六层 |
|
| 5层顶 |
-3% |
0 |
2% |
2% |
-2% |
/ |
| 6层顶 |
-3% |
0 |
2% |
2% |
-1% |
-25% |
怡和家园上市基准价：8850元/㎡（大写：人民币捌仟捌佰伍拾元整每平方米）
怡和家园层次系数表：
| 一层 |
二层 |
三层 |
四层 |
五层 |
六层 |
七层 |
八层 |
九层 |
| -10% |
-8% |
-6% |
-5% |
-4% |
-3% |
-2% |
-1% |
0 |
| 十层 |
十一层 |
十二层 |
十三层 |
十四层 |
十五层 |
十六层 |
十七层及以上 |
|
| +1% |
+2% |
+3% |
+4% |
+5% |
+6% |
+7% |
+8% |
|
| 备注：若16层为顶层，则16层系数为+5%；若18层为顶层，则18层系数为+6%。 |
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上述上市价格自2020年1月1日起执行至2020年6月30日为止，期间如有变动以最新核定通知为准。
湖州市住房和城乡建设局 湖 州 市 财 政 局
湖州市发展和改革委员会
2019年12月24日
湖州市住房和城乡建设局办公室 2019年12月24日印发
《湖州市住房和城乡建设局等3部门关于核定湖州城区经济适用住房上市价格的通知》政策解读
一、制定背景
湖州城区目前涉及有经济适用房的都市家园、东湖家园和泰和家园的上市基准价格为6332元/㎡，且怡和家园部分经济适用住房可在2019年12月办理上市。根据湖州城区经济适用住房上市有关规定，经济适用住房上市价格应适时进行调整，因此需要对都市家园、东湖家园、泰和家园和怡和家园四个小区的经济适用住房上市价格进行评估核定。
二、法律法规政策依据
（一）《湖州市人民政府办公室关于印发湖州城区经济适用住房上市规定的通知》（湖政办发〔2013〕38号）
（二）《湖州市人民政府关于经济适用住房上市价格认定程序有关问题专题会议纪要》（〔2013〕33号）
三、主要内容
经市财政局、市建设局、市发展改革委对评估结果的共同核定，上市基准价及层次系数如下:
1.上市基准价：都市家园的上市基准价为8795元/平方米、东湖家园的上市基准价为8730元/平方米、泰和家园的上市基准价为9328元/平方米、怡和家园的上市基准价为8850元/平方米。
2.层次系数：
都市家园层次系数表：
| 一层 |
二层 |
三层 |
四层 |
五层 |
阁楼层 |
|
| 3层带阁楼 |
-3% |
0 |
2% |
/ |
/ |
-20% |
| 4层带阁楼 |
-3% |
0 |
2% |
1% |
/ |
-40% |
| 5层带阁楼 |
-3% |
0 |
2% |
2% |
-1% |
-50% |
东湖家园层次系数表：
| 一层 |
二层 |
三层 |
四层 |
五层 |
六层 |
阁楼层 |
|
| 5层带阁楼 |
-3% |
0 |
2% |
2% |
-1% |
/ |
-50% |
| 6层带阁楼 |
-3% |
0 |
2% |
2% |
-1% |
-3% |
-50% |
| 5层顶 |
-3% |
0 |
2% |
2% |
-2% |
/ |
/ |
| 6层顶 |
-3% |
0 |
2% |
2% |
-1% |
-35% |
/ |
泰和家园层次系数表：
| 一层 |
二层 |
三层 |
四层 |
五层 |
六层 |
|
| 5层顶 |
-3% |
0 |
2% |
2% |
-2% |
/ |
| 6层顶 |
-3% |
0 |
2% |
2% |
-1% |
-25% |
怡和家园层次系数表：
| 一层 |
二层 |
三层 |
四层 |
五层 |
六层 |
七层 |
八层 |
九层 |
| -10% |
-8% |
-6% |
-5% |
-4% |
-3% |
-2% |
-1% |
0 |
| 十层 |
十一层 |
十二层 |
十三层 |
十四层 |
十五层 |
十六层 |
十七层及以上 |
|
| +1% |
+2% |
+3% |
+4% |
+5% |
+6% |
+7% |
+8% |
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| 备注：若16层为顶层，则16层系数为+5%；若18层为顶层，则18层系数为+6%。 |
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四、解读机关
《湖州市住房和城乡建设局等3部门关于核定湖州城区经济适用住房上市价格的通知》 解读机关：湖州市住房和城乡建设局 联系电话：2068303
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本文关键词： 湖州市
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